1976〜1986年築, 専有面積55.70㎡〜75.70㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市西区
45.7万円/㎡
前年比-2.2%
エスポアール千代崎
大阪府大阪市西区千代崎一丁目
/ 九条駅 徒歩8分
1981年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
3,231万円
49.2万円/㎡
1,527
2,663
3,799
4,935
AI査定結果
推定相場価格
3,231万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,663万円〜3,799万円
40.5万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月11日
エスポアール千代崎
3,099万円（47.2万円/㎡）/ 4階 / 65.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,099万円 | 47.2万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 3,199万円 | 48.7万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,380万円 | 51.4万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,980万円 | 45.4万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,980万円 | 31.4万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 1,990万円 | 31.6万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | エスポアール千代崎 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅8分 | 3,099万円 | 47.2万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/10 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,350万円 | 42.0万円 | 55.99㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ユニハイム阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/19 | ユニハイム土佐堀 大阪市西区土佐堀二丁目 | 中之島駅8分 | 2,880万円 | 43.7万円 | 65.84㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市西区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は大阪市西区の平均と比較して3.3%割高です。
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